Tích cóp bao năm mới sở hữu được căn hộ nội thất chung cư mà không biết làm thế nào cho khéo, vừa tiết kiệm lại vừa không bị hớ !!!
Hãy đảm bảo rằng bạn đọc qua bài viết này tối thiểu 3 lần trước khi làm nội thất chung cư trọn gói
1 – Trước khi thiết kế
– Tìm hiểu xem căn hộ của bạn được bàn giao theo hình thức nào
Có 3 hình thức chính là Bàn giao thô , Bàn giao hoàn thiện cơ bản, bàn giao hoàn chỉnh
Bàn giao thô có nghĩa là chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ chưa được hoàn thiện các phần sơn, bả, trần, sàn…
Bàn giao hoàn thiện chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ được hoàn thiện “cơ bản”. Chưa có nội thất.
Bàn giao hoàn chỉnh là bàn giao căn hộ đã có 1 phần nội thất, bạn chỉ cần sắm sửa thêm vài món đồ là có thể về ở. Thường căn hộ bàn giao hoàn chỉnh hiếm khi làm hài lòng gia chủ nên đa phần sẽ thuê đơn vị thiết kế lại theo ý mình.
Tùy vào mức độ hoàn thiện của căn hộ khi được bàn giao mà các bạn xác định nhu cầu làm nội thất cho phù hợp.
– Chính sách, điều lệ của ban quản lý tòa nhà trong việc tu sửa ra sao?
Đây là vấn đề khá nhức nhối khi thiết kế thi công nội thất, bởi lẽ tùy căn hộ mà sẽ có các yêu cầu riêng đối với việc thi công, tu sửa sau này.
VD: Ở các căn hộ cao cấp như Royal City, để triển khai thi công cần có giấy phép của ban quản lí, cuối tuần sẽ không được thi công, tránh ảnh hưởng
tới những hộ cư dân khác.
2 – Tự làm hay thuê thiết kế?
Bạn sẽ tự mua nội thất trang trí cho tổ ấm của mình hay để 1 đơn vị thiết kế lo điều đó?
Thuê kiến trúc sư thiết kế sẽ giúp bạn:
– Tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc
– Thiết kế riêng biệt theo phong cách, cá tính của bạn nhưng vẫn đảm bảo yếu tố thuận tiện
– Tối ưu công năng, tăng cường ánh sáng tự nhiên
– Phù hợp với phong thủy, vận mệnh.
Nhất là
– Không tốn thời gian vào việc tìm thợ, trông nom giám sát.
– Tiến độ thi công đảm bảo.
– Tiết kiệm chi phí tối đa
Nếu bạn tự thiết kế
– Tiết kiệm chi phí
– Căn hộ mang đậm màu sắc cá nhân
Tuy nhiên dễ gặp phải lỗi
– Không tính toán được hết mọi tình huống
– Sắp xếp đồ đạc không hợp lí, sẽ thế nào khi bộ sofa bạn mua về quá dài so với diện tích?
– Mua quá nhiều vật dụng không cần thiết
– Không tối ưu được ánh sáng thiên nhiên
– Thiết kế không hợp phong thủy
Hãy là người tiêu dùng thông thái !!!
3 – Xác định các tiêu chí khi thiết kế và thi công
Dù bạn tự làm hay thuê thiết kế thì cũng nên
Note ra những điểm quan trọng để sau này làm việc với kiến trúc sư cho thuận tiện
– Diện tích căn hộ bao nhiêu m2, có bao nhiêu phòng, là những phòng nào?
– Thuộc căn hộ chung cư nào?
– Phong cách bạn yêu thích: Hiện Đại, Tân Cổ Điển hay Cổ điển?
– Bạn thích thiết kế đơn giản hay độc đáo, quý phái hay dân giã?
Nếu chưa chọn được thì hãy nhờ kiến trúc sư tư vấn.
Đặc biệt quan trọng nhất là hãy: Dẹp bỏ sĩ diện, rõ ràng khả năng tài chính với đơn vị thiết kế.
Tránh trường hợp nổ qúa to “thiết kế thật đẹp, tiền bạc không thành vấn đề”.
Tới khi chốt bản vẽ, lên báo giá mới tá hỏa vì vượt quá khả năng tài chính cho phép rồi sửa đi sửa lại, thay đổi vật liệu liên tục. Cuối cùng vừa tốn thời gian mà lại chẳng ra đâu vào đâu.
>>> Xem ngay 3 tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nội thất chung cư chuyên nghiệp mà bạn cần phải biết <<<
4 – Chọn đơn vị thiết kế
Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ công ty thiết kế nội thất mà bạn dự định hợp tác, gửi gắm niềm tin. Nếu không có nhiều thời gian, hãy thử xem xét theo các tiêu chí dưới đây.
– Công ty thiết kế bạn lựa chọn đã hoạt động được bao lâu? Triển khai những công trình nào? Đã từng triển khai thiết kế dự án nào ở chung cư bạn sống hay chưa?
– Công ty cung cấp những dịch vụ thiết kế nào? Ngoài thiết kế ra thì có thi công không? (rất nhiều đơn vị chuyên thiết kế nhưng không thi công)
– Năng lực của công ty ra sao? Kiến trúc sư trưởng có bao nhiêu năm exp? Có nhà xưởng không? Tư vấn có chi tiết không?
– Chế độ bảo hành bảo trì như thế nào?
– Quan trọng nhất là bạn có cảm thấy thoải mái khi làm việc với họ hay không?
Đừng quên, chọn đơn vị có dịch vụ thiết kế thi công nội thất trọn gói sẽ tốt hơn là tìm từng đơn vị riêng lẻ !!!
5 – Trong khi thiết kế
HÃY
– Trao đổi thẳng thắn mong muốn, nhu cầu, phong cách bạn thích (nếu có)
NGOÀI RA
– Khi thuê kiến trúc sư bạn sẽ nhận được rất nhiều lời khuyên, nên ĐỪNG NGẠI đặt câu hỏi hoặc HỎI RÕ RÀNG các đề xuất hay lời khuyên mà bạn nhận được. Cả nể, rụt rè sẽ khiến bạn mất nhiều hơn được.
NÊN CHẮC CHẮN
Bạn đã chốt được ý tưởng, vật liệu, màu sắc chủ đạo với kiến trúc sư
Tránh sau này hơi 1 tí là đòi sửa chỗ này chỗ kia, phá vỡ cấu trúc tổng thể ban đầu của bản thiết kế
Vì “ngay cả kiến trúc sư giàu kinh nghiệm nhất cũng khó mà nắm được hết những suy nghĩ trong đầu bạn”
Bạn nên biết rằng
Khi hoàn thành hợp đồng thiết kế, bạn phải có trong tay “Hồ sơ thiết kế nội thất và bản vẽ kĩ thuật hoàn chỉnh”
GỒM CÓ:
- Bản thiết kế 3D chi tiết các hạng mục bạn thuê thiết kế
- Bản vẽ 2D chi tiết kĩ thuật để gửi cho đơn vị thi công
6 – Sau khi thiết kế
Nắm trong tay bản thiết kế ưng ý, bước tiếp theo bạn cần phải làm là tìm cho mình một đơn vị thi công nội thất chung cư ưng ý.
Nhưng hãy chắc chắn rằng bạn sẽ tìm 1 đơn vị thi công trọn gói, và tốt hơn cả là ngay từ ban đầu bạn hãy làm theo lời khuyên “tìm đơn vị thiết kế, thi công nội thất trọn gói” của chúng tôi.
7 – Quá trình thi công
Thi công nội thất sẽ không phải vấn đề nếu bạn làm đúng những điều sau
Tìm đơn vị thi công trọn gói uy tín
Dựa vào kinh nghiệm, số dự án đã được triển khai.
Lưu ý những hạng mục quan trọng
Ngay cả khi thuê thi công trọn gói, hãy đảm bảo 1 số chi tiết như hệ thống đường dây điện, hệ thống nước, được triển khai thật tốt. Vì nếu nặng thì bạn phải bồi thường cho tòa nhà. Nhẹ thì phải hứng chịu hậu quả sau này khi sinh hoạt.
Làm hợp đồng rõ ràng chi tiết
Trong bản hợp đồng thi công nên rõ ràng
– Các hạng mục thi công cụ thể và chất lượng sau khi hoàn thành.
– Có cam kết tiến độ cụ thể
– Công khai giá vật tư và cam kết không phát sinh bất kì khoản phí nào.
Nếu làm tốt những điều trên thì bạn cứ yên tâm thuê dịch vụ làm nội thất chung cư trọn gói.
>>> Xem thêm 101 mẫu thiết kế nội thất chung cư hot nhất 2017 của Nội Thất Trọn Gói.NET <<<
